罗湖洪湖公园旁新楼盘_罗湖洪湖公园旁新楼盘叫啥

罗湖洪湖公园旁新楼盘_罗湖洪湖公园旁新楼盘叫啥

       大家好，今天我想和大家谈谈我对“罗湖洪湖公园旁新楼盘”的一些看法。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来探讨吧。

1.实地剑兰郡怎么样？好不好？值不值得买？

2.深圳哪里的二手房性价比高?

3.天骄御景花园怎么样？好不好？值不值得买？

4.深业泰富广场怎么样？好不好？值不值得买？

实地剑兰郡怎么样？好不好？值不值得买？

       其实关注实地剑兰郡有段时间了.因为刚从福田到红桂路这边来上班,觉得实地剑兰郡的地理位置还是比较方便.虽然楼盘不大，只有那么两栋.是住宅不是军产房，旁边的那个楼盘才是军产房，能不能买下面是小编综合了这段时间看房的分析一下:

       1,交通.

       地铁说是有四条，但是说实话离几个地铁口都不近，最近的红岭H出口至少也要走8分钟?。

       2,实地剑兰郡学位问题

       .桂圆小学不能说好，在罗湖排名中上，也是省一级，只能说将就。红桂中学没有小学好，区一级学校，86年建成的，还算是中等吧。?

       3,户型环境.

       高拓展,这个确实不错.可以对冲下其容积率太高问题楼层太高.小区太小.估计跟70公寓差不多了.如果住里面肯定很压抑.除了顶上20层左右视野开阔.这么高层对低层住户其实是利空.至于楼盘宣传的豪宅标准，小编保留意见。

       4,周边.

       这片小区安静度还可以.在周边一堆楼的围绕中等，不靠大马路还行，不过从小区出来到外面的马路是硬伤啊.从城中村走出来的感觉.有点乱.。

       5,卖楼的是找代理卖的

       .销售手段很，，，，.反正就是围攻销售.来营造气氛.一共100多套房子吧！估计一周就会被他们卖掉。

       6,跟其他楼盘比较.

       我看过周边的新房，比如那个深业东岭毛坯价格8万左右单价不过深业东岭楼盘要大点，位置要偏点，罗湖锦园里7.4万左右这楼盘就没有实地剑兰郡好.塑和华府公园8.9万这个楼盘临近公园、户型也还要好些，剑兰郡定价7.1-8万，只能说符合市场价略低。综上所述：剑兰郡自住，想买楼盘新在附近上班方便，勉强可以考虑这个楼盘。投资的话建议看看其他楼盘，增值特点更明显的楼盘，从官方数据观测，深圳近两年房价基本未平稳，两年来有的楼盘处于下跌状态，跌幅超过10%，有的楼盘却在上涨，增幅高达67%，所以在现在这种市场环境中，购买房子一定要檫亮眼睛，选择对了有收益，选错了卖不出去！这两年要买房子的建议看看下文：

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深圳哪里的二手房性价比高?

       楼盘名称：双御雅轩

       楼盘位置：太白路和翠竹路交汇处（东昌小学旁，紧邻围岭公园）

       开发商：深圳市双御雅轩房地产有限公司

       产权年限：70年

       建筑类型：高层,塔楼,

       公交线路：位于地铁三号线布心站入口处，周边太白路、布心路、翠竹路、布吉路等主次干道环绕、通达四方；

       距离繁华的罗湖商业文化中心不到10分钟车程；

       2、24、53、59、203、471、401、403、406、379等多路巴士经此通过，直达市内各处。

       规划信息：其占地面积为5484.9平方米，容积率暂无数据，绿化率20.5%，共0栋楼，停车位205个

       周边配套：教育：松泉山庄幼儿园、英达幼儿园、明珠中英文小学、东昌小学、布心小学、布心中学、翠竹中学、松泉中学；

       医疗：东湖医院、罗湖妇幼保健院、国药医药；

       购物：民润超市、东源兴配销超市、翠景超市、松泉公寓肉菜市场、万佳百货；

       饮食：东北人、万万隆餐馆、翠旺客家王、玉兰牛肉、金稻砂锅粥、金太阳湘菜馆；

       文化：罗湖区文化馆、松泉中学羽毛球馆；

       休闲：围岭公园、洪湖公园、翠竹公园、东湖公园。

       内部配套：安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头

       卫生服务:卫生费、垃圾费

       小区入口:正门

       （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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天骄御景花园怎么样？好不好？值不值得买？

       1、水贝－田贝

       水贝－田贝片区东面是翠竹公园和百仕达片区，南面紧靠东门商业圈，西边是洪湖公园，处于罗湖区核心地带，区域位置良好。

       片区的总体形象一般。虽然属于旧城区，但对自住型买家来说，更看重当地的生活配套和居家氛围。

       区内住宅小区众多，生活配套种类齐全，此外还有中小学等教育配套、便捷的交通网络、购物广场和公园，其居住的便利性相当高。

       水贝－田贝片区的二手楼，楼龄偏长，现在二手楼成交价大多介于6000－7000元每平方米之间。大部分的成交总价在50万以内。

       2、梅林

       梅林片区集中了许多房，物业一般有较好的小区，区域环境也不错，深得许多自住客的欢迎。而且梅林片区的租赁很旺盛，福田、罗湖上班的许多年轻白领都选择在梅林租房，也使梅林片区物业更具投资价值。

       现在梅林二手住宅市场上的成交以楼龄较长的物业为主，如华茂苑、汇龙花园等，拉低了总体均价。但由于区位和环境的优势，片区内楼龄在5年以内的次新盘和优质大盘的价格都较高，如梅林一村、青春驿站等。

       3、南油

       南油片区指大家俗称的南油大道（现在的南海大道）沿线区域。现在的南油片区东面是南山中心区和后海，南面是蛇口片区，西面是前海片区，北面是南头片区，处于南山区各特色片区衔接的部位。以南海大道和创业路为脉络的商圈已经初步成型，片区的各项生活配套非常便利。由于是通往蛇口的必经之路，南油的道路网络较好，公车线路众多。

       之所以说南油片区是一个高性价比的区域，是由于该区域的生活环境与南山中心区相当，但其价格却比周边包括南头、后海、蛇口片区的价位都低。该片区的一些次新盘价格持续上涨，但现在来看，仍具有较高的性价比，如现代城华庭、南海中心城和青春家园等。

       4、皇岗

       皇岗片区集中了许多题材，诸如24小时通关的皇岗口岸、深圳版图的中心位置、CBD的后花园、城中村改造等，是一个热点片区，也是全市开发较早、已经很成熟的一个区域。港人是皇岗片区市场上很重要的一股力量，港人置业的比例很高。租赁活跃、租金高也是皇岗市场的一个特点。

       皇岗片区从05年第4季度至今都保持很快的价格上升幅度，如今价格已然高启，但是从南山及关内其他区域的价格大势来看，现在皇岗的价位却没有反映出其作为口岸区域和CBD后花园的优势。因此，一些楼盘无论从自住还是投资的角度来看，都具有一定的性价比。

深业泰富广场怎么样？好不好？值不值得买？

       楼盘名称：肇庆天骄御景花园

       城市：肇庆

       楼盘位置：肇庆市端州区103区石东路南侧（新肇庆中学正门仕贤路直入）

       开发商：肇庆市天骄御景投资有限公司

       产权年限：70年

       建筑类型：塔楼,高层,

       公交线路：翰林路北(公交站):29路;石东路中(公交站):29路;肇中新校·幸福湖畔(公交站):18路;29路;海伦堡·林隐天下(公交站):18路;海伦堡林隐天下(公交站):29路;石东路东(公交站):18路;向阳村(公交站):1路;25A路;29路;205路;仕贤村(公交站):1路;10路;18路;26路;29路;31路;肇中新校路口(公交站):1路;10路;18路;26路;29路;31路;工商学院(公交站):25A路;

       其他交通方式：新肇庆中学正门仕贤路直入 29路、18路肇中新校站

       规划信息：其占地面积为132000平方米，容积率，绿化率35%，共4栋楼，停车位暂无资料

       周边配套：东调洪湖公园、肇庆中学、肇庆市一院、北岭山森林公园、东岗市场 幼儿园、下沉式、商业街

       （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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       楼盘名称：深业泰富广场

       楼盘位置：梨园路与梅园路交汇处

       开发商：深业泰富物流集团股份有限公司

       产权年限：40年

       建筑类型：高层,

       公交线路：梅园路1:57路、69路、322路、333路、M109路；

       笋岗艺展中心:57路、69路、303路、321路、323路、333路；

       罗湖人才市场:18路、63路、80路、225路、321路、366路、366路区间、371路、381路、N10路。

       规划信息：其占地面积为44529.7平方米，容积率，绿化率0%，共3栋楼，停车位1300个（地下）

       周边配套：文体配套：深圳体育场、深圳博物馆、深圳大剧院

       教育配套：翠竹小学、罗湖区水库小学、罗湖外国语学校、深圳中学初中部

       商业配套：东门商圈、罗湖商业

       医疗配套：妇幼保健院、深圳市园岭医院、第四人民医院及社区门诊

       景观：银湖山公园、翠竹公园、洪湖公园、荔枝公园

       内部配套：5层打造时尚休闲平台花园。我们通过对屋顶花园的最大化利用，打造垂直休闲活动空间。架空泛将打造休闲健身、儿童游乐场地等活动空间；05、06地块空中连廊部分，将建造国际化的空中泳池，必定会成为片区特色化的城市风景。

       （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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       好了，关于“罗湖洪湖公园旁新楼盘”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“罗湖洪湖公园旁新楼盘”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。