天河公园 楼盘_天河公园楼盘房价

天河公园 楼盘_天河公园楼盘房价

       对于天河公园 楼盘的话题，我可以从不同的角度进行分析和讨论，并提供相关的资讯和建议。

1.广州珠光金融城壹号周边环境怎么样？生活便利吗？

2.沁馥佳苑怎么样？好不好？值不值得买？

3.增城区自住比价不错的楼盘有哪些？

4.天河机场附近的房子怎么样

5.总价350万要有地铁+学位，可以买哪个版块、哪个楼盘?

6.好美华庭周边环境怎么样？生活便利吗？

广州珠光金融城壹号周边环境怎么样？生活便利吗？

       楼盘名称：广州珠光金融城壹号

       城市：广州

       公交线路：公交：莲溪路口: 495路、903路、550路、B24路；地铁三溪站总站: 903路、402路；汇彩路口: 261路、43路；汇彩路总站: B2A路、B6路

       其他交通方式：自驾行车道路交通：临江大道、黄埔大道、广州环城高速、中山大道、广园快速

       轨道交通：地铁5号线三溪站

       自驾路线：从珠江新城出发，沿黄埔大道西一直向前行驶12公里，到达珠光·金融城壹号

       公交：莲溪路口: 495路、903路、550路、B24路；地铁三溪站总站: 903路、402路；汇彩路口: 261路、43路；汇彩路总站: B2A路、B6路

       广中珠澳高铁核心站点—鱼珠站，与13号线交互贯通

       广州首个PPP模式轨道交通枢纽

       规划信息：其占地面积为107400平方米，容积率，绿化率22.6%，共14栋楼，停车位3600个

       周边配套：周边景观：杨桃公园、黄埔公园、天河公园

       周边医院：广州市黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院(东院)

       周边学校：广州市第十八中学、天河明珠中英文学校、天河区盈彩美居小学、前进小学

       （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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沁馥佳苑怎么样？好不好？值不值得买？

       楼盘名称：紫林居

       别名：员村社区网

       楼盘位置：天河黄埔大道中195号

       开发商：广州市园林房地产开发公司

       产权年限：70年

       建筑类型：塔楼,

       公交线路：公交：299路、284路、227路、140路

       规划信息：其占地面积为480000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位露天：250元/月；室内：400元/月

       周边配套：幼儿园：东逸中英文幼儿园、天河区福金莲幼儿园、天河区教师进修学校附属幼儿园 中小学：员村小学、石东小学、华颖小学、华颖中学、昌乐园小学、华师附中、广州市第一一三中学、天华中学、广州市第四十四中学 大学：华南师范大学、华南理工大学、暨南大学、广东民族学院 商场：百佳超市、万佳超市、家乐福、好又多（棠下店）、天河城、天河城广场、正佳 医院：华侨医院 邮局：白马邮局 银行：中国工商银行、建设银行、农业银行 其他：天河公园、员村文化宫、天河娱乐广场、天河城、都市广场 小区内部配套：停车位

       内部配套：安全管理:单元门锁、出入登记

       卫生服务:垃圾处理费：15元/户/月

       （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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增城区自住比价不错的楼盘有哪些？

       楼盘名称：沁馥佳苑

       别名：华景新城社区网

       楼盘位置：中山大道华景路东侧(小城之春旁,即泽晖苑后面,工商银行对面)

       产权年限：70年

       建筑类型：小高层,高层,塔楼,

       公交线路：华景新城总站? 华景新村

       130路 178路 18路 191路 194路 232路 293路

       规划信息：其占地面积为20892平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位停车位:停车位378个，车位比例1：1

       周边配套：学校： 广州市天河区华景小学 华南师范大学附属中学? 暨南大学管理学院

       购物： 喜市多便利店

       食肆： 新源园酒楼

       金融机构：中国工商银行 中国银行

       休闲： 天河公园

       医疗： 广州邮电医院

       内部配套：安全管理:单元门锁、摄像头监控

       卫生服务:垃圾处理费：15元/户/月

       （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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天河机场附近的房子怎么样

       如果您目前考虑自住的话个人建议考虑增城新塘和荔城两个板块相对较好。新塘板块距离市区最近的板块，自驾交通非常便利，也靠近在建的富士康及教育城，未来发展潜力较大。这个板块性价比较高的就是保利I立方。推荐原因：

       1.央企开发复式，品质高。

       2.对比周边价格，优势明显。

       3.户型设计合理，得房率很高，性价比较高。

       另外荔城板块也非常适合，原因是靠近21号线，年底通车之后从增城区政府到天河公园站只需要9站快站，公共交通非常便利。像实地蔷薇国际就是增城区销冠项目，主要优势：

       1.靠近21号线，公共交通便利。

       2.环境优势明显，叠水叠林景观。

       3.品质高，全部智能家装。

       4.对比周边价格优势明显

总价350万要有地铁+学位，可以买哪个版块、哪个楼盘?

       交通便利，配套设施，宜居环境，根据查询楼盘网网显示。

       1、交通便利：天河机场位于广州市中心，附近有高速公路、地铁、公交车等交通方式，能够快速到达市中心和其他城市。

       2、商业配套设施丰富：天河机场附近有众多的商场、餐饮、娱乐设施一应俱全，方便周边居民的日常生活。

       3、宜居环境：天河机场附近的房子有一些美丽的自然景观，如天河公园湖、花城湖公园等，提供了宜居的生活环境。

好美华庭周边环境怎么样？生活便利吗？

       一、基本情况：

       1、购房目的：自住+投资

       2、资金预算：总价约350w(名下无房)

       3、需求意向：90m 、小三房、电梯、花园式小区、次新二手、靠近地铁(800米以内)、学位;兼顾两人上班或者偏向一方。

       4、工作地点：

       丈夫：3号线天河华师附近

       妻子：8号线琶洲附近

       5、意向楼盘：

       黄埔花园：13号线裕丰围站，意向最大

       新福港鼎峰：萝岗科学城新区府板块。去琶洲上班有点远，去天河核心也比老黄埔远，生活氛围不如老黄埔，学位一般。

       君和名城：5号大沙东站。小区小，房源少，略贵，学位不如黄埔花园。

       二、问答

       问题1、请推荐符合我需求的板块?例如：老黄埔，科学城或其他。

       答：通过电子地图看到，地铁11号线仍在建设中，预计2022-2023年开通，换言之，目前暂时没有一条地铁线路能直接将“华师”和“琶洲”相连。但是选房方面，可以考虑能与11号线换乘一次的地铁沿线的楼盘，这样的话，将来11号线通车后，对于两位上班也更方便一些。

       350w的总价，90m

       的面积，单价约3.8w-3.9w，如果在天河、越秀、海珠等中心区域购买，大概率是步梯房，所以购房方向只能向东南西北方向延伸。而广州的发展重点恰恰是东进南拓，所以从大方向来看，我建议优先考虑东部、其次是南部的番禺。

       东部方面，建议留意裕丰围站周边、这里不仅配套已经成熟，而且还有13号线，预计2022-2023年，13号线二期与7号线二期也会陆续通车，届时能乘坐13号线到天河公园站，丈夫、妻子分别换成11号线到达上班地点。但是老黄埔的整体空气、环境、当局档次一般，大货车也多，所以小区以外的居住体验度会打个折扣。

       另外，建议考虑科学城的香雪板块，不过这边的单价也比较高，所以楼层、朝向方向可能会稍微“牺牲”一下。

       南部方面，可以考虑一下汉溪长隆-南村万博这个大板块，配套和居住氛围，长隆一带占优，而产业格局档次，是万博占优，而且还有18号线在建，其中万顷沙-冼村段预计明年年底通车，只是对于丈夫来说，11号线未通车之前，乘坐18号线需换乘公交上班。

       问题2、请给出至少三个建议板块内的符合我需求的楼盘。

       答：裕丰围站我推荐也是黄埔花园，香雪站可以看看奥园香雪公馆，汉溪长隆-南村万博万科红郡。

       问题3、请评价一下以上3个意向楼盘，尤其是我们意向比较强的黄埔花园，主要是觉得基本都满足我们的要求，也有临港cbd的利好。

       答：黄埔花园因为比较靠近裕丰围站，对楼盘的升值和出行会有利好作用，黄埔花园楼龄以2011为主，楼盘旁有中大附属外国语实验小学、中大附属外国语实验中学，教育基本无忧;底商已经惠润广场能满足日常生活，居住氛围也比较浓郁。但老黄埔的工业风比较浓，空气质量普遍不是太好。临港cbd确实是一个发展利好，但是发展周期可能会比较长，利好兑现没有那么快，但如果你们打算长期持有这里则没有太大问题。

       新福港鼎峰定位半山豪宅，处于新区府板块，整个科学城的核心的位置，有产业、地铁、配套、居住环境等优势，但居住氛围还是比较淡薄、配套无法与老城区相比，至于教育，小孩子的成长，由很多因素组成，不是完全单靠好学位，退一步讲，教育水平有高低，这时候就要看你们的需求排序，分清轻重。

       君和名城也是在老黄埔，不过更加靠近5号线的大沙东站，这周边我也去过很多次，道路较窄、城中村较多、车流较多，有种被城乡包围的感觉，但配套是比较成熟了，而且通过5号线已经换乘，到达你们双方的工作地点比较相对便捷(11号线未开通之前，到达华师仍然比较曲折)。

       小结：需求多不是问题，但是要懂得抓大放小，而且如果小孩子距离读书还有比较长的时间，例如5年以上，我建议以方便大人工作生活为首要考虑。预祝置业顺利，马到功成!

       楼盘名称：好美华庭

       别名：好美家园|好美嘉园

       公交线路：1、每日楼巴：好美华庭—宏发大厦，于好美嘉园、好美华庭的楼巴上落点处可搭乘楼巴直达广州天河宏发大厦（地铁石牌桥站，可换乘三号线通达广州各区）

       运行路线：好美华庭——西二环——北二环——机场高速——内环路——黄埔大道——宏发大厦。 好美华庭—龙归地铁口：于好美嘉园、好美华庭的楼巴上落点处可搭乘楼巴直达3号线龙归站（地铁口）

       2、公交线路：

       ①花都5路、花都61路 （炭步客运站——花都客运站）步行3分钟于炭步镇汽车站，搭乘该线路可至广州北站及新华中心区。

       ②花都22路，于炭步镇的花都汽车城总站，可乘坐可至新华中心区。

       ③花都21路，于汽车城风神大道处，可乘坐该线路至新华中心区。

       其他交通方式：广州自驾车行车线路：

       A.中山纪念堂-东风西路－广清高速－北二环－炭步出口左转－好美华庭

       B.珠江新城：黄埔大道－内环路－机场高速－北二环－炭步出口左转－好美华庭

       C.天河公园：华南快速－北二环－西二环－炭步出口左转－好美华庭

       D.芳村：佛山一环北行－西二环－炭步出口左转－花都大道－好美华庭

       规划信息：其占地面积为40981平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1100多个停车位

       周边配套：学校：炭步中心小学、花都区第二中学、炭步中学、炭步中心小学、炭步中英文幼儿园

       商场：和兴百货商场

       医院：炭步医院

       银行:农村商业银行、建设银行

       娱乐:炭步影剧院、巴江明珠广场、高尔夫、花都亚运篮球馆

       其他:永盛玻璃、炭步镇人民政府、交警支队、税务局、中国石化加油站、中国电信炭步营业厅、中国移动、中国联通

       商场：和兴百货商场

       医院：炭步医院

       银行：农村商业银行 建设银行

       娱乐：炭步影剧院、巴江明珠广场、高尔夫、花都亚运篮球馆

       其他：永盛玻璃、炭步镇人民政府、交警支队、税务局、中国石化加油站、中国电信炭步营业厅、中国移动、中国联通

       （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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       好了，今天关于“天河公园 楼盘”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“天河公园 楼盘”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。